Neue Innenstadt

Wohnen im Zentrum

WOHNEN, GRÜN, NACHHALTIG, ZENTRAL

Blick aus der Luft auf den Stadtpark Gersthofen mit vorgelagertem City Center und Stadthalle sowie Wasserturm und Rathaus.
Quelle: Stadt Gersthofen

Der bestehende Stadtpark soll im Zuge der neuen Gestaltung des Gersthofener Zentrums ebenfalls überplant werden. Für die Überbauung des Stadtparks liegen bereits vertiefende Untersuchungen (Strukturkonzept „Stadtkern“ vom Büro OPLA) vor. Im Sinne der Nachverdichtung soll dort Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen (Familien mit Kindern, Senioren, Paare, Singles, ältere Bürger etc.) geschaffen werden. Die Bebauung soll in Form von grünen Hofstrukturen mit einer energetisch optimierten Bebauung erfolgen.

Ziele der Planung sind u.a.:

Die Frei-/ und Grünflächen sollen eine hohe Aufenthaltsqualität und Naherholungsfunktion erfüllen, sowohl für die künftigen Anwohner und Besucher der Stadthalle als auch für die umliegenden Bewohner. Zur Verbesserung des Klimas in der Innenstadt und zur Stärkung der innerstädtischen Artenvielfalt ist im Rahmen der Neugestaltung auch eine umfangreiche Begrünung gewünscht.

Für die Gestaltung des Stadtparks wird eine Mehrfachbeauftragung in Auftrag gegeben. Diese wird durch das Büro OPLA aus Augsburg betreut und organisiert.

In direkter Nachbarschaft der Planungen zur neuen Gestaltung ist das City-Center mit dem Parkdeck an der Bahnhofstraße. Auch hier stehen Entwicklungen an. Der Eigentümer plant eine Erweiterung des City-Centers sowie eine Überbauung des Parkdecks. Um die Bebauung und Gestaltung in den Gesamtprozess einzufügen, ist die Stadt in engem Austausch mit dem Eigentümer. Um eine städtebauliche Qualität in der gesamten Innenstadt zu erhalten, werden vorher konkrete Ziele und Ansprüche an die Planung der Bebauung definiert. Der Eigentümer wird dann zusammen mit dem beauftragten Architekten mehrere Entwürfe entwickeln und vorlegen. Diese werden ebenfalls von dem Beurteilungsgremium geprüft. Dieser Prozess läuft parallel zum Gesamtprozess in der Innenstadt.


Was ist eine Mehrfachbeauftragung?

Im Vergleich zum Realisierungswettbewerb werden bei einer Mehrfachbeauftragung mehrere konkrete Architekturbüros angefragt und um Teilnahme gebeten. Es kann sich nicht einfach jedes Büro frei darauf bewerben. Für das zu überplanende Gebiet wird eine Aufgabenbeschreibung formuliert. Darin enthalten sind die Rahmenbedingungen sowie die Zielsetzung für das Plangebiet. Diese Aufgabenbeschreibung wird vom Stadtrat beschlossen und anschließend den Architekturbüros gegeben. Diese haben dann ca. 6-8 Wochen Zeit die Aufgabe zu bearbeiten und Pläne einzureichen. Durch das betreuende Büro OPLA wird eine Vorprüfung vorgenommen und diese zusammen mit den Entwürfen dem Beurteilungsgremium der Stadt vorgelegt. Dieses Gremium sichtet und bewertet alle eingereichten Entwürfe und gibt eine Empfehlung ab. Die Stadt Gersthofen entscheidet sich unter Berücksichtigung dieser Empfehlung für einen Siegerentwurf. Das entsprechende Büro wird mit den weiteren Detailplanungen (u.a. Grundrisse, Fassaden, Freianlagen) beauftragt. 


Das Beurteilungsgremium

Die Mitglieder des Beurteilungsgremiums zum Wohnquartier Stadtpark sind eng mit dem Preisgericht „Neues Herz Gersthofen“ verzahnt. Die Teilnehmer:innen seitens der Stadt und den Fraktionen sind die gleichen. Manche Fachpreisrichter:innen aus dem Wettbewerb sind auch im Gremium zum Stadtpark.


>> Ergebnisse der Mehrfachbeauftragung Stadtpark <<